Детальное проектирование
На сегодняшний день одним из наиболее активно строящихся объектов является коттедж. Однако при строительстве коттеджей и загородного жилья не всегда учитывается ряд условий, что, в свою очередь, приводит к удорожанию и увеличению сроков строительства.
Строительство следует начинать только после полного окончания проектирования коттеджа. Типичной ошибкой является начало строительства до утверждения полного проекта. Также это касается проектов стен, кровли и санитарной техники. К примеру, отсутствие проекта санитарно-технических систем приведет к надобности пробивать в стенах и перекрытиях дополнительные отверстия. А если фундамент возводится при отсутствии проекта стен, то придется переделывать не только отдельные участки самого фундамента, но и стены.
В процессе проектирования коттеджа необходимо правильно решать вертикальную планировку участка застройки. Одним из основных условий качественного и безопасного строительства является учет неблагоприятных гидрологических условий местности. Если коттедж ставится в низине, что случается очень часто, то ему грозят постоянные подтапливания из-за дождей и таяния снега.
В случае неблагоприятных гидрологических условий возводить дом следует на насыпи. При этом необходимо обеспечивать существенно более высокие отмостки здания по отношению к большей части участка застройки. При проектировании коттеджа подсобные помещения следует размещать так, чтобы уровень подземных вод ни при каких обстоятельствах не приближался к уровню подошвы фундамента ближе, чем на 50 см. Что касается гаражей, то пандус для въезда в гараж следует строить с уклоном от здания, обеспечивая уровень пола встроенного гаража выше отмостки вокруг здания.
Если все же пришлось выполнять строительство дома в пониженных участках местности, необходимо правильно решать вертикальную планировку участка застройки. В частности, при проектировании в коттедже заглубленных гаражей, саун и кладовых следует предусматривать дренажную систему. Если этого не сделать, данные помещения в построенном коттедже быстро станут непригодными к использованию по своему предназначению, так как в нашей местности преобладают недренирующие глинистые грунты.
